上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连(lián)续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％<世界上性功能最强的国家是哪个国家/p>

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019世界上性功能最强的国家是哪个国家年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源(yuán)部(bù)副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中(世界上性功能最强的国家是哪个国家zhōng)化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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